Жилье в Тель-Авиве - меньше сделок - выше цены
Кризис Covid-19 сильно ударил по рынку жилья Тель-Авива: количество сделок упало на 66%, сообщает онлайн-риэлтор Madlan.
Хотя израильский рынок жилой недвижимости демонстрирует устойчивость во время пандемии Covid-19, согласно данным, предоставленным "Globes" онлайн-риэлтором Madlan, на рынке в Тель-Авиве произошел обвал с точки зрения количества сделок. Мадлан обнаружил, что, основываясь на данных налоговой службы Израиля, количество сделок за первые несколько месяцев 2020 года в Тель-Авиве было даже выше, чем в прошлом году. Но затем разразился кризис Covid-19, и рынок быстро похолодел. За первые семь месяцев 2020 года в Тель-Авиве было заключено 1080 сделок с жилой недвижимостью по сравнению с 3213 за тот же период 2019 года, что на 66% меньше.
Первым признаком того, что на рынке жилья Тель-Авива существуют проблемы, стало исследование, проведенное главным экономистом Министерства финансов Широй Гринберг, которое показало, что во втором квартале 2020 года (во время первой блокировки) продажи жилья упали на 41% по сравнению с предыдущим кварталом. и 34% от соответствующего квартала 2019 года.
Есть признаки того, что в период с июня по сентябрь ситуация в стране в целом улучшилась с десятками тысяч сделок в месяц, но в августе и сентябре количество сделок продолжало падать в Тель-Авиве. По словам Надлана, в августе в Тель-Авиве было заключено всего 76 сделок по сравнению с 373 в прошлом году и всего 30 в сентябре (вторая блокировка была введена в середине месяца) по сравнению с 429 в прошлом году. Из-за задержек в сделках, регистрируемых налоговой службой Израиля, цифры на 2020 год могут вырасти, но не намного.
Вице-президент по продажам Мадлана Таль Копель сказал: «Из всех городов в Израиле Тель-Авив больше всех пострадал от коронавируса с точки зрения количества сделок. Если вы посмотрите только на третий квартал по сравнению с соответствующим кварталом 2019 года, В столице недвижимости Израиля количество сделок снизилось почти на 80%.
Копель считает, что основной причиной этого являются высокие цены в городе. «Этот вопрос проблематичен, когда экономическое будущее неясно, а показатели безработицы растут и растут. Кроме того, во время коронавируса исчезли некоторые выдающиеся преимущества Тель-Авива - культурная жизнь и шумные улицы, которые полностью находятся в центре внимания. рабочих мест и множества вариантов досуга. В прошлом люди были готовы платить премию за возможность жить в центре событий, но в настоящее время это кажется менее оправданным».
Несмотря на все это, по данным Центрального статистического бюро, цены в Тель-Авиве продолжают расти. С начала 2020 года цены в Тель-Авиве выросли на 0,4% по сравнению с ростом на 0,7% по стране в целом. Средняя цена квартиры в Тель-Авиве - 3,01 миллиона шекелей.
Последние новости
Жесткие ограничения и самая быстрая в мире кампания вакцинации едва ли остановили распространение COVID 19 Читать далее
Порт Хайфы, крупнейший и самый загруженный порт Израиля, во вторник сообщил о рекордно высоком уровне обработки контейнеров, несмотря на вспышку COVID-19 в стране Читать далее
Аэропорт будет закрыт до 31 января. Закрытие аэропорта необходимо продлить, заявил представитель здравоохранения Читать далее
Шесть медицинских центров по всему Израилю заявляют, что будут принимать только пациентов с COVID и тех, кто находится в опасном для жизни состоянии Читать далее
2,36 миллиона израильтян получили вакцинацию от коронавируса. 8174 новых случая, 9% положительных тестов Читать далее
Министры правительства единогласно одобряют продление действующих ужесточенных мер изоляции до 31 января. Читать далее
Несмотря на оптимизм по поводу успешного развертывания вакцины и надежды на сокращение числа случаев тяжелобольных, о способности вакцины защищать от новых штаммов вируса, которые, как ожидается, будут только размножаться, остается много неизвестного. Читать далее