מדריך לעסקים ישראלים

Жилье в Тель-Авиве - меньше сделок - выше цены

26.11.2020

Кризис Covid-19 сильно ударил по рынку жилья Тель-Авива: количество сделок упало на 66%, сообщает онлайн-риэлтор Madlan.

 

Хотя израильский рынок жилой недвижимости демонстрирует устойчивость во время пандемии Covid-19, согласно данным, предоставленным "Globes" онлайн-риэлтором Madlan, на рынке в Тель-Авиве произошел обвал с точки зрения количества сделок. Мадлан обнаружил, что, основываясь на данных налоговой службы Израиля, количество сделок за первые несколько месяцев 2020 года в Тель-Авиве было даже выше, чем в прошлом году. Но затем разразился кризис Covid-19, и рынок быстро похолодел. За первые семь месяцев 2020 года в Тель-Авиве было заключено 1080 сделок с жилой недвижимостью по сравнению с 3213 за тот же период 2019 года, что на 66% меньше.


Первым признаком того, что на рынке жилья Тель-Авива существуют проблемы, стало исследование, проведенное главным экономистом Министерства финансов Широй Гринберг, которое показало, что во втором квартале 2020 года (во время первой блокировки) продажи жилья упали на 41% по сравнению с предыдущим кварталом. и 34% от соответствующего квартала 2019 года.


 

Есть признаки того, что в период с июня по сентябрь ситуация в стране в целом улучшилась с десятками тысяч сделок в месяц, но в августе и сентябре количество сделок продолжало падать в Тель-АвивеПо словам Надлана, в августе в Тель-Авиве было заключено всего 76 сделок по сравнению с 373 в прошлом году и всего 30 в сентябре (вторая блокировка была введена в середине месяца) по сравнению с 429 в прошлом году. Из-за задержек в сделках, регистрируемых налоговой службой Израиля, цифры на 2020 год могут вырасти, но не намного.


Вице-президент по продажам Мадлана Таль Копель сказал: «Из всех городов в Израиле Тель-Авив больше всех пострадал от коронавируса с точки зрения количества сделок. Если вы посмотрите только на третий квартал по сравнению с соответствующим кварталом 2019 года, В столице недвижимости Израиля количество сделок снизилось почти на 80%.


Копель считает, что основной причиной этого являются высокие цены в городе. «Этот вопрос проблематичен, когда экономическое будущее неясно, а показатели безработицы растут и растут. Кроме того, во время коронавируса исчезли некоторые выдающиеся преимущества Тель-Авива - культурная жизнь и шумные улицы, которые полностью находятся в центре внимания. рабочих мест и множества вариантов досуга. В прошлом люди были готовы платить премию за возможность жить в центре событий, но в настоящее время это кажется менее оправданным».

 

Несмотря на все это, по данным Центрального статистического бюро, цены в Тель-Авиве продолжают расти. С начала 2020 года цены в Тель-Авиве выросли на 0,4% по сравнению с ростом на 0,7% по стране в целом. Средняя цена квартиры в Тель-Авиве - 3,01 миллиона шекелей.


← Back to list

Last news

21.03.2024 Израиль на 56-м месте в глобальном индексе загрязнения воздуха

Бангладеш лидирует как самая загрязненная страна в мире, а в Индии расположены 83 из 100 самых загрязненных городов; В Израиле дела обстоят немного лучше, чем в Южной Африке, Перу и Чили, но он отстает от Албании, Румынии и Италии по чистоте. Read more...

15.03.2024 Delta Air Lines to return service to Israel on June 7

The second largest US airline announces it will restart its daily flights to New York in June; Israeli tourists are expected to benefit from a decrease in prices that soared since the outbreak of the Gaza war Read more...

12.03.2024 Рынок жилья в Израиле демонстрирует сильные признаки восстановления

В январе 2024 года было заключено 8053 сделки, это наибольшее количество с сентября 2022 года, сообщает главный экономист Минфина Read more...

12.03.2024 Israel's foreign exchange reserves rise again

Israel’s foreign exchange reserves at the end of February 2024 stood at $206.828 billion, an increase of $703 million from their level at the end of the January, the Bank of Israel reports Read more...

02.02.2024 В Хадере построят новый район у моря

Жилой комплекс будет состоять из 724 квартир, начальной школы, коммерческих зон и рабочих мест, построенных вокруг зеленого парка. Read more...

24.01.2024 Израильские ученые нашли способ вызвать сильный иммунный ответ против рака

Исследование Института Вейцмана с использованием недавно разработанного подхода иммунотерапии выявило связь между Т-клетками и дендритными клетками, которые собирают информацию об захватчиках в организме, и запускает сильный иммунный ответ против рака Read more...

17.01.2024 Половина строительных площадок Израиля закрыта

Поскольку палестинцам запрещен въезд в Израиль, в строительной отрасли не хватает 100 000 рабочих Read more...