Иерусалим обнародовал планы по преобразованию Тальпиот

14.03.2021

В промышленной зоне Тальпиот будет построено 8 250 квартир, а также офисы и коммерческие помещения.

 

На прошлой неделе муниципалитет Иерусалима обнародовал планы по преобразованию ветхой промышленной зоны Тальпиот в то, что он описал как «новый город в центре Иерусалима, отвечающий передовым международным стандартам». Если все пойдет по плану, к 2040 году некрасивый район заброшенных мастерских и коммерческих помещений превратится в «квартал Тальпиот», новый город в Иерусалиме.


Промышленная зона Тальпиот была построена в 1960-х годах на южной окраине тогда разделенного города. Казалось, что все самые шумные, грязные и загрязняющие окружающую среду предприятия стекают в южную часть города, образуя грязную коллекцию мастерских, гаражей и фабрик. На окраинах промзоны построены квартиры низкого качества.


В конце 1970-х этот район также приобрел коммерческий характер: такие компании, как Rami Levy Chain Stores Hashikma Marketing 2006 Ltd. (TASE: RMLI ), открывали складские супермаркеты и ночные клубы, такие как Oman 17 и Yellow Submarine. а также художественные школы и колледжи.


В 2013 году муниципалитет Иерусалима выпустил первый генеральный план по реабилитации района, и теперь этот план был пересмотрен, в основном за счет добавления дополнительных жилых домов, и был одобрен Окружным комитетом Иерусалима.


План охватывает 300 акров между улицей Ривка и перекрестком Ораним (улица Эмек Рефаим и улица Пьер Кениг) на севере, улицей Моше Барам на юге, Дерех Хеврон на востоке и старой железнодорожной веткой на западе. План включает Мекор Хаим и части района Бака возле Дерех Хеврона.


План включает 8 250 квартир в зданиях от 14 до 30 этажей, 225 000 квадратных метров общественных зданий, 851 603 квадратных метра коммерческих и офисных площадей, 80 000 квадратных метров мастерских и 35 акров открытых пространств.


На улице Пьер Кениг, главной магистрали промышленной зоны Тальпиот, ведущей из немецкой колонии, будет самая плотная застройка с 30-этажными высотками вдоль нее. На улице Яд Харузим на востоке и улице Хаоман на западе будут построены здания высотой 14-24 этажа. Здания, как правило, будут иметь более широкие шестиэтажные фундаментные здания коммерческих и офисных помещений с этажами над ними для жилья.


Архитектор Джейкоб Молхо сказал, что первоначальный план от 2013 года, когда Нир Баркат был мэром, не предусматривал жилищного строительства, но нынешний мэр Моше Лион имеет другую повестку дня и считает, что в городе существует огромная нехватка жилья. Молхо согласен с тем, что есть спрос и потребность в жилье.


Подходят ли 30-этажные многоэтажки для Иерусалима?


Молхо: «В плане говорится о возможности строительства 30 этажей в определенных районах, но в то же время говорится о сносе районов и необязательно строительстве небоскребов. Они поставили перед нами цель - 8 500 единиц жилья, и мы строим высокие здания без стыда. но мы могли бы решить эту проблему с помощью менее высоких зданий ".


Молхо подчеркивает, что ни один дом не будет построен без общественных зданий.

 

 

Профессор Хиллель Шокен из школы архитектуры Азриэли Тель-Авивского университета и руководитель отдела городского развития Мерхава, бывший иерусалимский житель, с энтузиазмом восприняли этот план. «Как человек, у которого раньше был офис в Тальпиоте, я считаю, что это самое жалкое место. Меня не смущает количество этажей в новом плане.

Важно то, как здания сочетаются с землей и как общественные пространства функция. Если есть коммерческое помещение с большим количеством магазинов, то это прекрасно ". Йоси Саидов, основатель и генеральный директор компании 15 Minutes, занимающейся надзором за общественным транспортом, и член администрации соседнего квартала Катамоним, выступает против этого плана. «Десять лет назад муниципалитет Иерусалима утвердил генеральный план Катамонима, согласно которому за 20 лет предполагалось удвоить количество квартир. Этот план очень далек от реализации своих целей. Мне хочется плакать. Если частный сектор намерен инвестировать в эти планы, то сам муниципалитет должен продемонстрировать свои серьезные намерения. Он должен вкладывать деньги».

 

Globes


← Назад к списку

Последние новости

17.04.2021 Израильские исследователи сделали революционное открытие в борьбе с ожирением

Ученые, участвовавшие в исследовании, утверждают, что «механизм действия главного выключателя голода находится в мозге». Читать далее

11.04.2021 Новое в Израиле: подайте годовую налоговую декларацию онлайн

Новая система устраняет необходимость физического представления отчета с приложенными документами и доступна для подачи на 2019, 2020 и последующие годы Читать далее

11.04.2021 КПП Таба будет работать аналогично Бен-Гуриону

КПП Таба между Египтом и Израилем откроется в формате, аналогичном формату аэропорта Бен-Гурион, с снятием ограничений на количество туристов, пересекающих переход Читать далее

08.04.2021 Four Seasons построит первый израильский отель в Яффо

Первый израильский отель международной сети разместится в трех башнях на северном углу улицы Эйлат Читать далее

27.03.2021 Новое исследование: COVID поражает клетки ротовой полости

Рот может играть роль «в передаче SARS-CoV2 в легкие или пищеварительную систему через слюну, содержащую вирус из инфицированных клеток полости рта». Читать далее

24.03.2021 Tesla снова повышает цены на автомобили в Израиле

Второй раз с момента открытия онлайн-продаж в Израиле в начале февраля производитель электромобилей повысил цены Читать далее

17.03.2021 Посольство России в Израиле возобновляет приём граждан 17.03.2021

C 17 марта консульский отдел Посольства России в Израиле возобновляет в ограниченном режиме прием граждан Читать далее