UBS: цены на недвижимость в Тель-Авиве завышены
Согласно рейтингу UBS Global Real Estate Bubble Index 2020, рынок жилой недвижимости в Тель-Авиве «не сбалансирован».
Цены на жилую недвижимость в Тель-Авиве завышены согласно опубликованному сегодня индексу UBS Global Real Estate Bubble Index 2020. В индексе используется система светофоров, в которой Тель-Авив определяется как «желтый» город - иными словами, цены на жилье не находятся в ситуации «красного» пузыря, но они завышены или, как UBS описывает это, «не сбалансированы».
UBS Global Real Estate Bubble Index 2020 ежегодно составляет главный инвестиционный офис швейцарского банка Global Wealth Management, чтобы указать на риск пузыря или значительную переоценку рынков жилья.
Из 25 выбранных крупных городов мира UBS ставит Тель-Авив на 15-е место с индексом 0,91. По данным UBS, Мюнхен, Франкфурт и Торонто входят в тройку самых переоцененных городов мира с оценками 2,35, 2,25 и 1,96 соответственно, а Чикаго, занимающий 25-е место, является единственным недооцененным городом в мире с индексом -0,66.
В 2016 году Тель-Авив был определен как «красный» город в условиях пузыря, но с тех пор ситуация улучшилась.
Кэролайн Кунерт, глава UBS Global Wealth Management по Центральной и Восточной Европе, Греции и Израилю, сказала: «За последние 30 лет в Тель-Авиве наблюдался один из самых высоких темпов роста цен среди городов, упомянутых в этом отчете. Несмотря на краткосрочную неопределенность, легкие условия финансирования и дефицит жилья должны удерживать цены на жилье на подъеме. Хотя это означает, что доступность ограничена, это также является признаком растущей экономики Тель-Авива».
В целом, UBS пока не видел падения цен на жилье из-за пандемии Covid-19. «Несмотря на пандемию, рынки жилья оставались устойчивыми в первой половине 2020 года. В исследовании выделяются три основные причины такого результата. Во-первых, цены на жилье являются экономическим индикатором, ориентированным в прошлое, и могут отражать экономический спад только при определенных условиях. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей жилья не понесли прямых потерь дохода в первой половине 2020 года. Кредитные линии для компаний и схемы краткосрочной работы смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали домовладельцев во многих городах в период периоды изоляции. Были увеличены жилищные субсидии, снижены налоги и приостановлены процедуры обращения взыскания".
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕЙ ГРУППЕ В FACEBOOK - САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ 24/7
Last news
В список вошли пять новых израильтян, включая четырех основателей WIZ и основателя Monday.com, что указывает на выдающуюся роль технологической индустрии в создании миллиардеров; самым богатым человеком на земле остается Бернар Арно Read more...
Бангладеш лидирует как самая загрязненная страна в мире, а в Индии расположены 83 из 100 самых загрязненных городов; В Израиле дела обстоят немного лучше, чем в Южной Африке, Перу и Чили, но он отстает от Албании, Румынии и Италии по чистоте. Read more...
The second largest US airline announces it will restart its daily flights to New York in June; Israeli tourists are expected to benefit from a decrease in prices that soared since the outbreak of the Gaza war Read more...
В январе 2024 года было заключено 8053 сделки, это наибольшее количество с сентября 2022 года, сообщает главный экономист Минфина Read more...
Israel’s foreign exchange reserves at the end of February 2024 stood at $206.828 billion, an increase of $703 million from their level at the end of the January, the Bank of Israel reports Read more...
Жилой комплекс будет состоять из 724 квартир, начальной школы, коммерческих зон и рабочих мест, построенных вокруг зеленого парка. Read more...
Исследование Института Вейцмана с использованием недавно разработанного подхода иммунотерапии выявило связь между Т-клетками и дендритными клетками, которые собирают информацию об захватчиках в организме, и запускает сильный иммунный ответ против рака Read more...