UBS: цены на недвижимость в Тель-Авиве завышены

30.09.2020

Согласно рейтингу UBS Global Real Estate Bubble Index 2020, рынок жилой недвижимости в Тель-Авиве «не сбалансирован».

 

 

Цены на жилую недвижимость в Тель-Авиве завышены согласно опубликованному сегодня индексу UBS Global Real Estate Bubble Index 2020. В индексе используется система светофоров, в которой Тель-Авив определяется как «желтый» город - иными словами, цены на жилье не находятся в ситуации «красного» пузыря, но они завышены или, как UBS описывает это, «не сбалансированы».


UBS Global Real Estate Bubble Index 2020 ежегодно составляет главный инвестиционный офис швейцарского банка Global Wealth Management, чтобы указать на риск пузыря или значительную переоценку рынков жилья.


Из 25 выбранных крупных городов мира UBS ставит Тель-Авив на 15-е место с индексом 0,91. По данным UBS, Мюнхен, Франкфурт и Торонто входят в тройку самых переоцененных городов мира с оценками 2,35, 2,25 и 1,96 соответственно, а Чикаго, занимающий 25-е место, является единственным недооцененным городом в мире с индексом -0,66.


В 2016 году Тель-Авив был определен как «красный» город в условиях пузыря, но с тех пор ситуация улучшилась.


Кэролайн Кунерт, глава UBS Global Wealth Management по Центральной и Восточной Европе, Греции и Израилю, сказала: «За последние 30 лет в Тель-Авиве наблюдался один из самых высоких темпов роста цен среди городов, упомянутых в этом отчете. Несмотря на краткосрочную неопределенность, легкие условия финансирования и дефицит жилья должны удерживать цены на жилье на подъеме. Хотя это означает, что доступность ограничена, это также является признаком растущей экономики Тель-Авива».


 

В целом, UBS пока не видел падения цен на жилье из-за пандемии Covid-19. «Несмотря на пандемию, рынки жилья оставались устойчивыми в первой половине 2020 года. В исследовании выделяются три основные причины такого результата. Во-первых, цены на жилье являются экономическим индикатором, ориентированным в прошлое, и могут отражать экономический спад только при определенных условиях. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей жилья не понесли прямых потерь дохода в первой половине 2020 года. Кредитные линии для компаний и схемы краткосрочной работы смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали домовладельцев во многих городах в период периоды изоляции. Были увеличены жилищные субсидии, снижены налоги и приостановлены процедуры обращения взыскания".


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕЙ ГРУППЕ В FACEBOOK - САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ 24/7


← Назад к списку

Последние новости

20.10.2020 Покупки в Instagram теперь доступны в Израиле

Эта функция позволяет пользователям выбирать и покупать товары местных брендов, при этом гигант социальных сетей взимает комиссию в размере 5% с каждой продажи Читать далее

19.10.2020 Пенсионная система Израиля заняла третье место в мире

Глобальный пенсионный индекс Mercer CFA Institute оценил пенсионную систему Израиля на 74,7 балла из 100, что дает ей оценку B. Читать далее

17.10.2020 Израиль открывается: первый этап стратегии выхода

Вся необходимая информация о первом этапе Читать далее

14.10.2020 Примерно 6300 Магазинов в Израиле Откроются в Воскресенье

Крупные торговые сети по всему Израилю готовятся присоединиться к восстанию малого бизнеса Читать далее

14.10.2020 Эль-Аль Возобновляет Рейсы в США и Европу

В связи с тем, что аэропорт Бен-Гурион должен снова открыться для израильтян, направляющихся за границу, Эль Аль объявила о возобновлении ряда маршрутов между Тель-Авивом и пунктами назначения в Северной Америке и Европе Читать далее

09.10.2020 Количество заразившихся коронавирусом в Израиле резко сокращается

В пятницу министерство здравоохранения объявило, что за последний день было диагностировано 3693 новых случая коронавируса из 48806 проведенных тестов Читать далее